Экспертиза и составление строительных смет

В нашей компании вы можете заказать услуги в сфере строительной экспертизы, в том числе составление и экспертизу строительных смет.

В рамках данной экспертизы наши специалисты проводят следующие исследования:

- Составление строительных смет на строительство, ремонт;
- Составление проектных смет;
- Проверку правильности применения коэффициентов, расценок;
- Анализ сметной стоимости на этапе инвестирования;
- Оценку соответствия выполненных работ позициям, заявленных в смете;
- Оценку качества строительства и его стоимости;
- Оценку стоимости отдельных видов строительных услуг;
- Расчет договорной стоимости различных видов строительных услуг;
- Проверку соответствия документации действующим нормативам, проекту, техзаданию, чертежам и др.

Указанные исследования дают возможность составить строительную смету, в которой буду указаны все этапы строительства, их стоимость, адекватная цена материалов и др. Такой документ позволит собственнику оценить целесообразность строительства, увидеть пути экономии, определить, действительно ли он нанял добросовестных подрядчиков. Кроме того, составление сметы экспертами позволяет обеспечить качество строительства – проконтролировать поступление строительных материалов, отследить соблюдение строительных технологий и пройти государственную проверку.

В своей работе мы часто сталкиваемся с неопытностью подрядчиков, с их невнимательностью. И так же часто мы сталкиваемся с откровенными махинациями. Например, можно встретить дублирование некоторых видов работ в смете, «добавление» в отчетную документацию работ, проведение которых не требуется и даже не планируется, необъективное увеличение стоимости и сроков строительства, использование вместо заявленных качественных материалов неликвида.

К сожалению, встретить добропорядочных исполнителей, которые, к тому же, разбираются в сметном деле, достаточно сложно. Часто мы сталкиваемся с укрупнением сметы, неправильным использованием коэффициентов, расценок прошлых лет или же цен, несоответствующих рыночным. Существуют фирмы, которые вместо корректно заполненной сметы с указанием всех видов работ, их этапности и стоимости, составляют документ, в котором перечислено несколько видов работ даже без указания цен. Можно встретить и тех, кто экономит на материалах. А ведь качество и марки используемых материалов должны оговариваться с заказчиком заранее.

Также в процессе анализа сметной документации специалисты нередко выявляют откровенный строительный брак. Например, малограмотный строитель при проведении звукоизоляции стен может приобрести вместо дорогостоящей многослойной плиты пенополистирол. Конечно же, при замере уровня шума, это будет понятно еще до завершения строительства. И в таком случае будет легче предъявить ему претензии и рассчитывать на возмещение ущерба.

Наши специалисты при оценке сметной документации давно обратили внимание на то, что многие подрядчики предпочитают не составлять подробные сметы на материалы. К примеру, стоимость материалов может быть указана одной суммой в разделах «прочее» или «накладные расходы».

А ведь в таком случае проверить, сколько было использовано материала, какого он качества и какова его стоимость просто невозможно. Часто пишутся липовые отчеты, предоставляются недействительные чеки, а материал, приобретенный на деньги заказчика, отвозится на другие объекты. Именно в сфере закупки материала мы стакиваемся с наибольшим количеством махинаций. Практикуется и перепродажа материала по более низкой цене.

Чтобы избежать всех вышеописанных ситуаций, необходим своевременный контроль строительства и оценка строительных смет. Именно эта процедура позволяет добиться от подрядчиков честности, оценить их работу и обеспечить качество и безопасность строительства.


Смета-Ростов

г. Ростов-на-Дону, пр. Чехова, 94
Тел: 8-908-505-75-77
E-mail: smeta-rostov@bk.ru
http://smeta-rostov.ru

<< НАЗАД В СПИСОК СТАТЕЙ